Immeuble d'habitation occupé - 300 m² - Châteauroux
36000 ChâteaurouxPrix de vente
460 000 €
Loyers annuels
38 400 €
Rendement brut
0.08%
Charges/an
4 500 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé sur l'Avenue Marcel Lemoine à Châteauroux, offrant une surface habitable généreuse de 300 m². Composé de 7 appartements, cet immeuble présente une belle opportunité d'investissement. Vous y trouverez un F1 bis occupé, deux T2 avec locataires stables, ainsi que trois T2 destinés à la location saisonnière, garantissant une rentabilité potentielle élevée. De plus, un T3 est également loué, ce qui assure un revenu locatif régulier. Les loyers charges comprises s'élèvent à 3200€ par mois, offrant un rendement attractif. Cet immeuble saura séduire les investisseurs à la recherche d'un bien avec des revenus immédiats et un potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre patrimoine immobilier dans une ville dynamique et en plein essor.
Atouts
- Immeuble de 7 appartements
- Revenu locatif mensuel de 3200€
- Opportunité d'investissement avec T2 en location saisonnière
- Emplacement stratégique sur l'Avenue Marcel Lemoine
- Potentiel de valorisation et de rentabilité
- DPE : D
Surface
300 m²
Lots
15
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 460 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 38 400 € |
| Loyers mensuels | 3 200 €/mois |
| Charges annuelles | 4 500 € |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 1 533 €/m² |
| Nombre de lots | 15 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
368 000 €
Coût total des intérêts
144 220 €
2 134 €
sur 20 ans
9.0 %
cash-on-cash annuel
+691 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
