Immeuble d'habitation occupé - 286 m² - Beauvoir-en-Lyons

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur de Beauvoir-en-Lyons, à seulement 1h45 de Paris et à proximité de Forges-les-Eaux. Avec une superficie totale de 286 m² répartie sur 15 pièces, cet ensemble immobilier se compose de 7 logements, dont 6 T2 et 1 T3, offrant une surface habitable adaptée aux besoins locatifs actuels. Le tout est implanté sur un terrain généreux de 2 237 m², incluant également 3 garages. Actuellement, 3 des logements sont occupés, garantissant un revenu locatif immédiat, tandis que le potentiel locatif total est estimé à environ 3 000 € par mois, ce qui représente une rentabilité brute potentielle d'environ 14,4 %. Bien que des travaux soient nécessaires pour optimiser l'ensemble, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle de valorisation. De plus, la possibilité de détacher un terrain constructible, sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme, ajoute une dimension supplémentaire à cet investissement. Ce bien est idéal pour tout investisseur à la recherche d'un projet avec un fort potentiel de rentabilité et d'optimisation.

Atouts

• Potentiel locatif mensuel de 3 000 €
• Rentabilité brute potentielle de 14,4 %
• 3 logements déjà loués offrant un revenu immédiat
• Possibilité de détacher un terrain constructible
• Travaux à prévoir pour une valorisation optimisée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.