Immeuble commerce occupé - 280 m² - Roubaix

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Description

Situé au cœur de Roubaix, au 17 Boulevard Gambetta, cet immeuble de 280 m² se présente comme une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou ceux souhaitant créer un projet locatif attractif. Composé de 15 pièces, dont 14 chambres spacieuses et lumineuses, chaque chambre est équipée de douches et de WC séparés, alliant confort et praticité. Le bien dispose également d'un appartement balnéo de plus de 40 m², parfait pour des locations de courte durée telles que des séjours Air BnB, offrant ainsi un rendement immédiat. Les espaces sont conçus pour maximiser la lumière naturelle et le bien-être des occupants, créant une atmosphère agréable et conviviale. La localisation stratégique de l'immeuble, à moins de 10 minutes des établissements tels que l'EDHEC, l'ENSAIT, l'ESMOD et l'ESDM, ainsi que la proximité des commerces et des transports en commun, en font un lieu de vie prisé. De plus, un jardin d'environ 90 m² et une cave voûtée occupant toute la superficie du bâtiment viennent enrichir les atouts de cette propriété. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un bien offrant à la fois rentabilité et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toute la richesse de cet immeuble d'exception.

Atouts

• 14 chambres équipées de douches et WC séparés
• Appartement balnéo de 40 m² adapté pour Air BnB
• Jardin d'environ 90 m²
• Proximité de l'EDHEC, ENSAIT, ESMOD et ESDM
• Cave voûtée sur toute la superficie du bâtiment
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.