Immeuble d'habitation libre - 240 m² - Limoges

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Description

Situé au cœur de Limoges, à proximité immédiate du rectorat et de la place Denis Dussoubs, cet immeuble de 240 m² se compose de 15 pièces, dont 4 T1 bis, 1 T2 bis et 6 studios meublés. Récemment rénové, cet immeuble présente des intérieurs soignés avec des finitions de qualité, des cuisines équipées et un agencement fonctionnel qui séduira les futurs locataires. Actuellement occupé, le bien génère des revenus annuels hors charges de 45 684 €, offrant ainsi un rendement attractif pour un investisseur avisé. Bien que rénové, cet immeuble conserve un potentiel d'exploitation locative intéressant pour un projet de développement. La classe énergétique est de D et la classe climat de C, garantissant un confort optimal pour les occupants. Disponible à partir de septembre 2026, cette opportunité d'investissement mérite votre attention. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Atouts

• Immeuble rénové avec finitions de qualité
• Revenus annuels hors charges de 45 684 €
• Emplacement stratégique près du rectorat et de la place Denis Dussoubs
• Potentiel d'exploitation locative intéressant
• Disponibilité à partir de septembre 2026
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.