Immeuble commerceoccupé- 222 m2 - La Roche-Sur-Yon
85000 La Roche-Sur-YonPrix de vente
474 750 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à seulement quelques pas de la célèbre Place Napoléon, au cœur de La Roche-sur-Yon. Avec une surface généreuse de 222 m², cet ensemble se compose de trois appartements de type IV, tous orientés Sud-Est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Actuellement, un appartement est vendu libre d'occupation, offrant une belle opportunité pour un nouvel acquéreur ou pour un investissement locatif. Les deux autres appartements sont déjà loués, assurant ainsi un revenu immédiat. Les diagnostics de performance énergétique (DPE) indiquent des classes F, D et F, ce qui peut également être un point d'amélioration pour maximiser la rentabilité. Ce bien unique, alliant potentiel locatif et localisation privilégiée, est à saisir au prix de 474 750 euros, honoraires inclus.
Atouts
- Emplacement exceptionnel à proximité de la Place Napoléon
- Lot de 3 appartements avec un revenu locatif immédiat
- Un appartement vendu libre d'occupation
- Exposition Sud-Est garantissant une belle luminosité
- Opportunité d'amélioration énergétique
- DPE : D
Surface
222 m²
Lots
15
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 474 750 € |
| Prix au m² | 2 139 €/m² |
| Nombre de lots | 15 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
379 800 €
Coût total des intérêts
148 845 €
2 203 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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