Immeuble commerce occupé - 149 m² - Saint-Maur-Des-Fossés
00000 Saint-Maur-Des-FossésPrix de vente
787 500 €
Loyers annuels
52 200 €
Rendement brut
0.07%
Description
Découvrez cet immeuble de 149 m² situé dans le quartier prisé d'Adamville à Saint-Maur-des-Fossés, à seulement 500 mètres des commerces. Ce petit ensemble immobilier se compose de trois bâtiments, offrant une surface Carrez de 149 m² et une surface totale d'environ 245 m² au sol. Il comprend six appartements en duplex, actuellement loués, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus locatifs immédiats. De plus, la possibilité de surélever l'immeuble ouvre la voie à un potentiel d'augmentation de la valeur du bien et à de nouvelles perspectives d'exploitation. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un secteur dynamique et en pleine croissance.
Atouts
- Emplacement stratégique à 500 mètres des commerces
- Petit ensemble immobilier de 3 bâtiments
- 6 appartements en duplex actuellement loués
- Surface totale de 245 m² au sol
- Possibilité de surélévation pour un potentiel d'expansion
- DPE : D
Surface
149 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 787 500 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 52 200 € |
| Loyers mensuels | 4 350 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 5 285 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
630 000 €
Coût total des intérêts
246 899 €
3 654 €
sur 20 ans
5.3 %
cash-on-cash annuel
+696 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
