Immeuble d'habitation occupé - 149 m² - Marseille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au 11 Rue Etienne Dolet, dans le quartier prisé de Sainte Marthe à Marseille. Avec une surface de 149 m², cet immeuble se compose de quatre appartements, répartis sur deux niveaux, comprenant un rez-de-chaussée, un étage, ainsi qu'un comble et une pièce aménageable de 12 m² avec fenêtre. Chaque logement est non meublé et actuellement occupé, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio de 22,6 m² avec une cuisine entièrement équipée et refaite à neuf, loué à 408,4 € HC. Le grand type 2 de 41,2 m², comprenant une spacieuse cuisine et un grand séjour, génère un loyer de 463,22 € HC. À l'étage, un type 2 de 40,6 m² avec quatre fenêtres sur rue est loué à 510 € HC, tandis qu'un type 3 de 44,5 m², avec une grande cuisine et un chauffage au gaz, est loué à 582 € HC. Avec un total de 1963,62 € de loyers hors charges, cet immeuble représente une opportunité d'investissement attrayante dans un secteur dynamique. La taxe foncière s'élève à 1720 €, garantissant une rentabilité intéressante pour les investisseurs.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 4 appartements
• Revenu locatif total de 1963,62 € HC
• Tous les appartements équipés de fenêtres en PVC double vitrage
• Taxe foncière abordable de 1720 €
• Emplacement stratégique dans un quartier prisé de Marseille
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.