Immeuble commerce occupé - 1484 m² - Sedan

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Description

Au cœur de Sedan, à proximité immédiate du Château fort, cet ensemble immobilier de 1 484 m² réunit trois bâtiments et 24 appartements. Il constitue une opportunité d’investissement avec des logements déjà loués, des appartements vacants à remettre en location et plusieurs lots nécessitant une rénovation complète. Les revenus locatifs actuellement annoncés s’élèvent à 38 760 € hors charges par an. Le premier bâtiment comprend sept appartements et un garage ; plusieurs logements sont loués. Le deuxième compte onze appartements ainsi qu’une remise de 25 m², avec des logements occupés et vacants. Le troisième bâtiment comprend six appartements vacants, à rénover entièrement. L’ensemble offre ainsi différentes possibilités de valorisation, notamment par la rénovation des lots et la remise en location des logements disponibles. Des plateaux aménageables complètent le potentiel du bien. Sa situation centrale, à proximité d’un site touristique majeur, peut intéresser un investisseur souhaitant étudier plusieurs stratégies de location, sous réserve de leur faisabilité. La taxe foncière est de 14 973 €. Le diagnostic énergétique indique une consommation d’énergie primaire de 131 kWh/m²/an. Prix : 469 900 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Ensemble de trois bâtiments totalisant 1 484 m²
• 24 appartements et plusieurs plateaux aménageables
• Revenus locatifs annoncés de 38 760 € hors charges par an
• Potentiel de valorisation grâce aux logements vacants et aux lots à rénover
• Emplacement central à proximité du Château fort de Sedan
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.