Immeuble commerce occupé - 1484 m² - Sedan

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Description

Situé au cœur de Sedan, à proximité du célèbre Château Fort, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare avec ses 1484 m² et ses trois bâtiments regroupant 24 appartements. Avec des revenus locatifs annuels actuels s'élevant à 38 760 € hors charges, le potentiel de rentabilité est indéniable. Ce bien offre la possibilité de diversifier les locations, que ce soit en location longue durée, saisonnière ou courte durée, profitant ainsi de la proximité de nombreux sites touristiques. Le premier bâtiment comprend 7 appartements, dont un garage, tandis que le deuxième abrite 11 appartements et une remise, dont plusieurs sont actuellement vacants, offrant un potentiel de valorisation. Le dernier bâtiment nécessite des travaux de rénovation, permettant aux futurs investisseurs de créer des espaces adaptés aux besoins du marché. La taxe foncière s’élève à 14 973 €, ce qui est raisonnable pour le secteur. Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant se développer dans un marché locatif dynamique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité du Château Fort de Sedan
• Revenus locatifs annuels actuels de 38 760 € hors charges
• Possibilité de diversification des locations (longue et courte durée)
• Opportunités de valorisation avec plusieurs appartements vacants
• Taxe foncière compétitive de 14 973 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.