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    Habitation
    Occupé

    Immeuble commerce occupé - 148 m² - Soissons

    02200 Soissons

    Prix de vente

    315 000 €

    Loyers annuels

    20 700 €

    Rendement brut

    0.07%

    Charges/an

    3 324 €

    Soissons
    1/1
    Réf. : IMB-115211Photos non contractuelles

    Description

    Situé dans le quartier résidentiel prisé de Soissons, cet immeuble de charme en pierre de taille offre un cadre de vie agréable et paisible. Avec une surface totale de 148 m², il se compose de trois appartements de type F2, chacun bénéficiant d'une disposition fonctionnelle et d'une ambiance chaleureuse. Les appartements, mesurant respectivement 52 m², 55 m² et 43 m², sont tous actuellement loués à des locataires fiables, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat. Ce bien rare, alliant authenticité et potentiel locatif, constitue un investissement sûr et durable. De plus, l'immeuble bénéficie de places de parking privées et d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Sa localisation privilégiée permet un accès facile à toutes les commodités, telles que commerces, transports et services. Ce bien en pierre, déjà occupé et bien situé, représente une opportunité d'investissement rare sur le marché immobilier soissonnais. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception !

    Atouts

    • Immeuble de caractère en pierre de taille
    • Trois appartements F2 loués
    • Emplacement privilégié dans un quartier calme
    • Places de parking privées
    • Cave incluse pour un rangement supplémentaire
    • DPE : D

    Surface

    148 m²

    Lots

    1

    Année

    1947

    Informations financières

    Prix de vente315 000 €
    Loyers annuels (HT/HC)20 700 €
    Loyers mensuels1 725 €/mois
    Charges annuelles3 324 €
    Rendement brut0.07 %
    Prix au m²2 128 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel63 000 €
    0 €315 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    252 000 €

    Coût total des intérêts

    98 760 €

    Mensualité crédit

    1 461 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    -0.3 %

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    -13 €

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.