Immeuble commerce occupé - 1473 m² - Ozoir-La-Ferrière

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Description

Situé rue François-de-Tessan, à Ozoir-la-Ferrière, cet ensemble immobilier d’environ 1 473 m² représente une opportunité d’investissement diversifiée, actuellement louée et générant des revenus locatifs. Il comprend environ 1 373 m² de surfaces professionnelles réparties entre trois locaux d’environ 200 m² chacun et un ensemble professionnel de 773 m², ainsi que deux appartements d’environ 45 m² et 55 m². Trente et une places de stationnement complètent l’ensemble. L’actif bénéficie d’un environnement commercial établi, à proximité immédiate du magasin Action et de plusieurs enseignes et commerces, dont E.Leclerc, Bricomarché et Rouge Papier. Cette implantation contribue à l’accessibilité et à l’attractivité du site pour les occupants professionnels. L’immeuble est occupé par plusieurs locataires professionnels et particuliers. Le dossier indique des loyers régulièrement réglés, des baux commerciaux ou professionnels en cours et des échéances échelonnées. Les loyers font l’objet de révisions annuelles selon les dispositions contractuelles, et les principales charges ainsi que la taxe foncière sont récupérées auprès des occupants conformément aux baux. Aucun contentieux locatif n’est signalé à ce jour. Le loyer annuel indiqué s’élève à 156 294,15 €. Prix de vente : 2 316 100 €. Dossier complet disponible sur demande.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte d’environ 1 473 m²
• Surfaces professionnelles et deux logements loués
• 31 places de stationnement
• Loyer annuel indiqué de 156 294,15 €
• Emplacement à proximité de grandes enseignes commerciales
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.