Immeuble d'habitation occupé - 147 m² - Nantes

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé rue de Jussieu à Nantes, à proximité immédiate des facultés et des stations de tramway Santos Dumont et Boissière. Avec une surface habitable de 147 m², cet immeuble est composé de 5 lots, dont 4 appartements actuellement loués, garantissant un revenu locatif stable. Le bien se compose d'un spacieux T4 en duplex de 71,73 m², offrant un espace de vie agréable avec séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau et une terrasse. Vous trouverez également un T2 en duplex de 29,35 m², un T1 de 20,80 m² avec balcon, et un autre T1 en fond de cour de 24,78 m², chacun bénéficiant de leur propre salle d'eau. Le chauffage est assuré par des systèmes individuels électriques, garantissant confort et indépendance pour chaque locataire. L'immeuble est un choix judicieux pour un investisseur souhaitant optimiser son patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une localisation prisée. Les loyers annuels perçus s'élèvent à 27 168 € hors charges, offrant un rendement attractif.

Atouts

• Proximité des facultés et transports en commun
• 5 lots dont 4 appartements loués
• Rendement locatif annuel de 27 168 € hors charges
• Terrasses privatives pour certains appartements
• Chauffage individuel électrique pour chaque lot
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.