Immeuble d'habitation occupé - 144 m² - Poitiers

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Description

Situé au 18 rue de la Bretonnerie, à Poitiers, cet immeuble d’environ 144 m² bénéficie d’un emplacement recherché à proximité du centre-ville et de l’IAE, accessible en quelques minutes à pied. Il comprend cinq logements actuellement loués : deux studios de 15 m² et 17 m², ainsi que trois appartements T2 en duplex de 30 m², 37 m² et 44 m². Cette répartition, composée de petites surfaces adaptées à la demande locative du secteur, offre un ensemble destiné à l’investissement. Les loyers mensuels charges comprises s’élèvent respectivement à 280 €, 290 €, 509 €, 645 € et 529 €. Les revenus locatifs annuels annoncés hors charges atteignent 24 576 €. Le bâtiment a bénéficié de travaux et d’améliorations, notamment une réfection de la toiture il y a cinq ans, le remplacement de la porte d’entrée cette année, ainsi que des rénovations partielles dans plusieurs appartements. Le premier studio a été entièrement rénové. Une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble déjà loué, composé de cinq logements et situé à proximité des établissements d’enseignement et des services du centre-ville de Poitiers.

Atouts

• Immeuble de 5 logements déjà loués
• Revenus annuels annoncés hors charges : 24 576 €
• À proximité du centre-ville et de l’IAE de Poitiers
• Toiture refaite il y a 5 ans
• Porte d’entrée remplacée cette année
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.