Immeuble bureaux libre - 145 m² - Lille

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Description

Situé au 72 rue Marcel Hénaux, à Marcq-en-Barœul, en limite directe de Lille, cet immeuble de caractère d’environ 145 m² bénéficie d’un emplacement d’angle au cœur d’un quartier vivant et familial. Sa façade en briques aux fenêtres cintrées et sa belle vitrine lui confèrent une présence remarquable sur rue. L’ensemble se prête aussi bien à un projet associant activité professionnelle et habitation qu’à une stratégie d’investissement. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial d’environ 30 m², complété par près de 35 m² de pièces annexes aménagées en bureaux, avec évier, kitchenette et sanitaires. Un extérieur privatif d’environ 22 m², accessible également par une porte de garage, peut être envisagé comme terrasse ou espace de stationnement sécurisé. Une cave d’environ 30 m² offre un volume de stockage appréciable. Une entrée indépendante mène à l’étage où se trouve un appartement duplex T4 de 72,3 m². Lumineux et plein de charme, il propose une cuisine récente, équipée et dînatoire, un séjour parqueté, ainsi que trois chambres réparties sur deux niveaux. Une salle de bains avec fenêtre et des toilettes séparées complètent le logement. Proposé en monopropriété, sans charges de copropriété, l’immeuble dispose d’un chauffage individuel au gaz. Les transports sont accessibles à proximité, notamment le bus, le tramway et le métro. Un bien polyvalent, offrant plusieurs possibilités d’aménagement et de valorisation.

Atouts

• Ensemble mixte avec local commercial et appartement duplex T4
• Emplacement d’angle avec belle vitrine, en limite de Lille
• Extérieur privatif d’environ 22 m² et accès par porte de garage
• Monopropriété sans charges de copropriété
• Transports en commun à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.