Immeuble commerce libre - 1447 m² - Sempigny

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Description

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Sempigny, située à seulement 5 minutes de Noyon. Cet immeuble de 1447 m² offre une surface totale exploitable de 1267 m², incluant 540 m² habitables répartis sur trois niveaux de 180 m² chacun. La polyvalence de cet espace est renforcée par 547 m² dédiés au stockage et au commerce, ainsi qu'un parking couvert, idéal pour optimiser l'exploitation. Le gros œuvre est en excellent état, garantissant des économies significatives sur les travaux de rénovation. Sa structure saine permet de réduire les risques associés aux investissements immobiliers, tout en offrant la possibilité d'une rénovation par phases, facilitant ainsi la gestion des coûts. La double entrée de l'immeuble permet une optimisation des accès, valorisant encore davantage ce bien. De plus, des revenus immédiats peuvent être générés grâce à la location des espaces de stockage. Ce bien présente un avantage concurrentiel majeur avec ses parkings couverts. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cet investissement.

Atouts

• Surface totale exploitable de 1267 m²
• Gros œuvre en excellent état
• Double entrée pour une optimisation des accès
• Possibilité de revenus immédiats avec location d'espaces
• Parkings couverts, un atout concurrentiel majeur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.