Immeuble commerce libre - 1447 m² - Sempigny

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Description

À Sempigny, à seulement cinq minutes de Noyon, cet immeuble de 1 447 m² constitue une opportunité d’investissement offrant plusieurs possibilités d’exploitation. Il comprend 540 m² habitables répartis sur trois niveaux, soit environ 180 m² par niveau, ainsi que 547 m² d’espaces de stockage ou à vocation commerciale. Des parkings couverts complètent l’ensemble et peuvent représenter un atout pour l’accueil d’activités ou le stationnement. Le gros œuvre est annoncé en excellent état et la structure comme saine, des éléments favorables à la maîtrise des travaux et à la réduction des risques liés à une rénovation. La double entrée facilite l’organisation des accès. Le bien peut être aménagé progressivement, selon le projet et le budget, tandis que les espaces de stockage offrent la possibilité d’envisager des revenus locatifs, sous réserve de leur mise en conformité et de la demande locale. Proposé au prix de 315 000 €, honoraires à la charge du vendeur, cet immeuble s’adresse aux investisseurs ou porteurs de projet recherchant un ensemble immobilier polyvalent à proximité de Noyon. Le diagnostic énergétique, réalisé le 30 mars 2022, indique un DPE de 115 kWhEP/m²/an et un GES de 22 kgéqCO₂/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1 100 € et 1 530 €.

Atouts

• Ensemble immobilier de 1 447 m² à Sempigny
• 540 m² habitables répartis sur trois niveaux
• 547 m² d’espaces de stockage ou à vocation commerciale
• Gros œuvre annoncé en excellent état et structure saine
• Double entrée et parkings couverts
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.