Immeuble commerce libre - 1441 m² - Tarbes

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Description

Situé au 3 rue George Sand à Tarbes, cet immeuble en monopropriété développe une surface totale de 1 441 m² et présente un fort potentiel pour un projet immobilier. Ses plateaux nus en béton, propres et sans gravats, permettent d’envisager l’aménagement des espaces selon les besoins du futur acquéreur et peuvent limiter les travaux préparatoires. L’ensemble se répartit sur trois niveaux : 595 m² au rez-de-chaussée, 436 m² au premier étage et 410 m² au deuxième étage. Un patio central d’environ 60 m² ainsi qu’un toit-terrasse complètent la configuration. L’immeuble dispose de deux escaliers et de deux entrées possibles, des éléments favorables à une éventuelle division en plusieurs lots, sous réserve des autorisations et études nécessaires. Il est viabilisé et bénéficie d’une entrée indépendante pour le parking. Environ 30 places de stationnement, voire davantage selon l’aménagement, sont annoncées. Ces caractéristiques offrent différentes possibilités de valorisation, notamment pour un projet locatif ou une opération de marchand de biens, à définir selon la destination envisagée et la faisabilité réglementaire. Le bien est proposé au prix de 361 990 €, honoraires d’agence à la charge du vendeur. Dossier de plans disponible sur demande. Immeuble non soumis au DPE.

Atouts

• Immeuble en monopropriété de 1 441 m²
• Trois niveaux et patio central d’environ 60 m²
• Deux escaliers et deux entrées possibles
• Environ 30 places de stationnement annoncées
• Plateaux nus en béton, propres et sans gravats
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.