Immeuble commerce occupé - 144 m² - Drancy

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Description

Découvrez cet immeuble de 144 m² situé à Drancy, un emplacement privilégié à seulement 6 minutes du métro et à proximité immédiate des écoles et de tous les commerces. Construit en 1994, cet immeuble de trois étages se compose de six appartements bien agencés, offrant un potentiel locatif intéressant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace fermé pouvant servir de stockage ou être transformé en plusieurs places de parking, actuellement disponible à la location. Le premier étage abrite deux appartements de deux pièces, loués respectivement 920 € et 768 € par mois. Au deuxième étage, deux autres appartements de deux pièces sont également disponibles, avec des loyers de 1 000 € et 860 € par mois. Enfin, le dernier étage propose deux studios, générant des loyers de 655 € et 732,50 € chacun. L'état locatif actuel s'élève à 4 935,50 € par mois, soit un revenu annuel de 59 226 €. Avec une excellente performance énergétique (DPE D), cet immeuble bénéficie d'une isolation extérieure rénovée en 2024. C'est une opportunité rare sur le marché, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité du métro
• Revenu locatif annuel de 59 226 €
• Isolation extérieure rénovée en 2024
• Immeuble composé de 6 appartements
• Espace de stockage ou parking au rez-de-chaussée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.