Immeuble d'habitation occupé - 1431 m² - Forbach
57600 ForbachPrix de vente
1 990 000 €
Loyers annuels
262 668 €
Rendement brut
0.13%
Description
À Forbach, découvrez cet ensemble immobilier d'exception, idéalement situé et offrant un potentiel de rentabilité élevé. Avec une surface totale de 1431 m², cet immeuble se compose de 45 logements, 11 garages, 17 box et 7 dépôts, le tout édifié sur un terrain spacieux de 8793 m². Les perspectives d'exploitation sont prometteuses, grâce à une situation stratégique à proximité des commodités et des axes principaux. Cet investissement représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur patrimoine tout en optimisant leurs revenus locatifs. Un dossier complet est disponible sur demande, comprenant l'état locatif, les revenus, les charges et le potentiel d'évolution. Ne manquez pas cette occasion rare sur le marché immobilier de Forbach.
Atouts
- Ensemble immobilier avec 45 logements
- Terrain de 8793 m² offrant de belles perspectives
- Proximité des commodités et axes principaux
- Investissement patrimonial sécurisé
- Dossier complet disponible sur demande
- DPE : D
Surface
1 431 m²
Lots
1
Année
1970
Informations financières
| Prix de vente | 1 990 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 262 668 € |
| Loyers mensuels | 21 889 €/mois |
| Rendement brut | 0.13 % |
| Prix au m² | 1 391 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
1 592 000 €
Coût total des intérêts
623 910 €
9 233 €
sur 20 ans
38.2 %
cash-on-cash annuel
+12 656 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
