Immeuble d'habitation occupé - 143 m² - Sainte-Foy-De-Peyrolières

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur de Sainte-Foy-de-Peyrolières, offrant une surface totale de 143 m². Composé de deux appartements T3, cet investissement constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 68 m² comprenant une cuisine spacieuse de 18 m², un séjour lumineux de 24 m², ainsi que deux chambres confortables de 9,50 m² et 9,15 m², accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. Cet appartement est actuellement loué depuis 2021, avec un chauffage au gaz individuel et une chaudière à condensation récente (2022). L'étage abrite un deuxième appartement de 74 m², accessible par un escalier extérieur. Ce dernier se compose d'une entrée/dégagement, d'une pièce de vie agréable de 21 m², d'une cuisine de 12 m², et de deux chambres, dont une avec placard. Il bénéficie également d'une salle d'eau avec WC et d'un chauffage récent (chaudière de 2024). Des travaux d'isolation des combles ont été réalisés en 2024 et le nettoyage de la toiture a été effectué en 2023. Un stationnement libre est disponible dans la rue, faisant de cet immeuble un choix judicieux pour les investisseurs.

Atouts

• Immeuble de deux logements loués
• Rendement locatif attractif
• Chauffage au gaz individuel avec chaudières récentes
• Travaux d'isolation des combles réalisés en 2024
• Parking libre dans la rue
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.