Immeuble commerce occupé - 143 m² - Oullins-Pierre-Bénite

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé dans le quartier prisé de la Clavelière-Malletière à Oullins. Avec une surface de 143 m², cet immeuble se compose de quatre lots d'habitation, tous actuellement occupés sous bail classique, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. Les logements, récemment rénovés, offrent des prestations de qualité, incluant du double vitrage et des volets roulants électriques. En prime, vous bénéficierez de quatre caves privatives ainsi qu'un garage fermé, actuellement vacant, qui représente une belle opportunité pour générer un revenu locatif supplémentaire ou pour un usage personnel. L'immeuble dispose également d'une agréable cour commune, propice aux moments de convivialité entre voisins. Sa localisation stratégique à proximité du pôle hospitalo-universitaire Lyon Sud, des facultés de médecine et des transports en commun (Métro B et lignes de bus) en fait un bien rare sur le marché. Avec un revenu locatif actuel de 28 740 € hors charges par an et un potentiel de valorisation grâce au garage, cet immeuble allie tranquillité pour les locataires et sécurité patrimoniale pour l'investisseur. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez dès maintenant votre conseillère immobilière pour plus d'informations.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité du pôle hospitalo-universitaire Lyon Sud
• Quatre lots d'habitation tous occupés, garantissant une rentabilité immédiate
• Rénovations récentes avec prestations de qualité
• Garage fermé vacant, potentiel de revenu locatif supplémentaire
• Cour commune agréable pour moments de convivialité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.