Immeuble commerce occupé - 143 m² - Oullins-Pierre-Bénite

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Description

En exclusivité, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier prisé de la Clavelière-Malletière à Oullins. Avec une surface de 143 m², ce bien en parfait état offre une rentabilité immédiate et sécurisée, le tout à proximité de toutes les commodités, y compris les transports, les commerces, et un accès rapide à Lyon. L'immeuble se compose de quatre lots d'habitation, tous actuellement occupés sous bail classique, garantissant des revenus locatifs stables. Les logements, récemment rénovés, disposent de prestations de qualité, telles que le double vitrage et des volets roulants électriques, assurant confort et tranquillité aux locataires. En annexes, vous trouverez quatre caves privatives ainsi qu'un garage fermé, actuellement vacant, qui représente une belle opportunité pour un complément de revenu locatif ou un usage personnel. De plus, une cour commune agréable permet de profiter de moments conviviaux. Ce bien est idéalement placé à proximité du pôle hospitalo-universitaire Lyon Sud et des facultés de médecine, avec un accès facile au métro et aux lignes de bus, offrant ainsi un cadre de vie calme et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement solide et contactez dès maintenant votre conseillère immobilière Valérie Godignon pour davantage d'informations.

Atouts

• Immeuble de rapport entièrement rénové
• Revenus locatifs actuels de 28 740 € HC/an
• Garage fermé disponible pour complément de revenu
• Proximité immédiate des transports et commerces
• Cadre résidentiel calme et verdoyant
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.