Immeuble d'habitation occupé - 143 m² - Dax
40100 DaxPrix de vente
382 500 €
Loyers annuels
34 272 €
Rendement brut
0.09%
Description
Situé au cœur de Dax, cet immeuble de 143 m² se compose de cinq appartements répartis sur trois niveaux, offrant une rentabilité exceptionnelle. Au premier étage, vous trouverez un T2 de 48 m², actuellement loué à 575€ par mois, avec des charges de 35€. Au deuxième étage, un autre T2 de 48 m² génère également un loyer de 575€ plus 35€ de charges, tandis qu'un T3 de 67 m² est loué à 631€. Le troisième étage abrite un T2 de 32 m², loué à 525€, et un T2 de 38 m², loué à 550€ avec 35€ de charges. L'immeuble est classé en copropriété de 10 lots, dont 6 sont dédiés à l'habitation, et affiche des charges annuelles de 3 395€. Ce bien représente une opportunité unique d'investissement dans une ville dynamique, alliant confort et rentabilité.
Atouts
- Excellente rentabilité locative
- 5 appartements en location
- Copropriété bien entretenue
- Emplacement privilégié au cœur de Dax
- Charges annuelles maîtrisées
- DPE : D
Surface
143 m²
Lots
2
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 382 500 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 34 272 € |
| Loyers mensuels | 2 856 €/mois |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 2 675 €/m² |
| Nombre de lots | 2 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
306 000 €
Coût total des intérêts
119 922 €
1 775 €
sur 20 ans
17.0 %
cash-on-cash annuel
+1 081 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
