Immeuble d'habitation occupé - 1425 m² - Sedan

1/1

Description

Héros immobilier vous présente en exclusivité un ensemble immobilier d'une superficie de 1425 m², idéalement situé dans l'hyper-centre de Sedan. Cet immeuble se compose de 20 appartements diversifiés, allant du studio (T1) au spacieux T5, offrant ainsi une opportunité d'investissement unique. Le premier bâtiment, entièrement loué, génère un revenu mensuel de 3 208 EUR grâce à ses appartements T2 et T3. Le deuxième bâtiment, également loué, rapporte 2 243 EUR par mois avec des logements allant du studio au T2. Ensemble, ces deux bâtiments assurent une rentabilité brute de 10,05% avec des revenus locatifs annuels actuels s'élevant à 65 412 EUR. Le troisième bâtiment, à rénover, présente un potentiel considérable pour des projets de colocation ou de locations meublées, permettant d'augmenter significativement le rendement locatif. De plus, trois greniers aménageables offrent une surface supplémentaire à fort potentiel, que ce soit pour la location ou la revente après travaux. Cette propriété est une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur un bien à fort potentiel de valorisation.

Atouts

• Revenus immédiats avec 14 appartements déjà loués
• Rendement brut attractif de 10,05%
• Potentiel de valorisation important après rénovation
• Situation privilégiée en hyper-centre de Sedan
• Trois greniers aménageables pour un potentiel locatif supplémentaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.