Immeuble d'habitation occupé - 141 m² - Sète

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Description

Situé au 51 rue Louis Blanc à Sète, cet immeuble de 141 m² sans copropriété représente une opportunité d’investissement locatif intéressante. Il comprend deux appartements de type T3 loués à l’année ainsi que deux studios exploités en location saisonnière. Cette configuration associe des revenus locatifs réguliers à une activité saisonnière. Les revenus bruts annoncés s’élèvent à 36 787 € en 2024 et à 33 449 € en 2025. Sur la base du prix de vente de 345 000 €, ces montants correspondent à un rendement brut indicatif d’environ 9,3 %, selon les données communiquées. L’immeuble est donc déjà exploité et dispose de plusieurs sources de revenus. Son absence de copropriété constitue également un atout pour la gestion, en offrant davantage d’autonomie dans les décisions relatives au bâtiment. Une opportunité à considérer pour un investisseur recherchant un immeuble résidentiel avec une occupation locative mixte, à l’année et saisonnière, au cœur de Sète. Les revenus et le rendement étant communiqués à titre indicatif, ils sont à vérifier au regard des baux, des justificatifs locatifs et des charges.

Atouts

• Immeuble de 141 m² sans copropriété
• Deux T3 loués à l’année
• Deux studios exploités en location saisonnière
• Revenus bruts annoncés : 36 787 € en 2024 et 33 449 € en 2025
• Rendement brut indicatif d’environ 9,3 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.