Immeuble commerce occupé - 141 m² - Saint-Ouen

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Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble de 141 m² situé dans le quartier recherché de la Mairie de Saint-Ouen, à seulement 350 mètres de la station de métro. Cet immeuble en copropriété, composé de deux bâtiments, se distingue par ses 6 lots, dont 4 sont déjà occupés par des locataires, garantissant un revenu locatif immédiat. Les deux autres lots, un studio de 19 m² en rez-de-chaussée et un T2 de 23 m² au deuxième étage, sont vacants et offrent une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant augmenter son patrimoine locatif. De plus, environ 20 m² sous combles sont aménageables, permettant d'envisager une valorisation supplémentaire de l'immeuble, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce bien présente donc un potentiel intéressant pour tout investisseur. Les détails financiers sont disponibles sur demande et les informations relatives aux risques sont accessibles sur le site Georisque. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien situé dans un secteur en pleine évolution.

Atouts

• À 350 mètres du métro Mairie de Saint-Ouen
• 4 lots loués sur 6, garantissant un revenu immédiat
• Potentiel d'aménagement de 20 m² sous combles
• Emplacement recherché avec une bonne dynamique de quartier
• Immeuble en copropriété bien entretenu
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.