Immeuble commerce occupé - 141 m² - Saint-Maximin-La-Sainte-Baume

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Description

Situé en centre-ville de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, à proximité des commerces et des parkings, cet immeuble de 141 m² comprend deux appartements de type 3 et constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un projet mêlant occupation et location. Au rez-de-chaussée, le premier logement se compose d’une cuisine, d’un salon-salle à manger, de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes. Il est actuellement loué dans le cadre d’un bail signé le 18 mars 2022, pour un loyer mensuel de 871 € charges comprises, et bénéficie d’une climatisation réversible. À l’étage, le second appartement dispose d’une entrée avec escalier, d’un salon-salle à manger, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes. Il est en cours de préavis et sera libre à compter du 25 décembre 2026, offrant la possibilité de l’occuper ou de le proposer à la location. L’ensemble bénéficie d’un emplacement central et de deux logements distincts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard se situent entre 710 € et 1 000 €, selon les prix moyens des énergies indexés en 2021.

Atouts

• Immeuble de 141 m² composé de deux appartements T3
• Emplacement en centre-ville, proche des commerces et parkings
• Un logement loué 871 € charges comprises par mois
• Second appartement libre à compter du 25 décembre 2026
• Climatisation réversible dans le logement du rez-de-chaussée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.