Immeuble d'habitation occupé - 141 m² - Paris

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Description

Découvrez cet immeuble de 141 m² idéalement situé sur l'Avenue de la République, à proximité de l'Avenue Parmentier, dans le 11e arrondissement de Paris. Ce bien comprend une boutique en excellent état de 51,81 m², un premier étage de 52,63 m² et un sous-sol attenant de 37,38 m², offrant ainsi un espace fonctionnel et polyvalent. Avec une façade de 8 mètres, cet immeuble bénéficie d'une belle visibilité commerciale. Actuellement, il est occupé par un locataire fiable, présent depuis 12 ans, générant un loyer annuel de 58 000 euros, soit 4 833 euros HT par mois. La copropriété se compose de 36 lots, dont 34 sont à usage d'habitation, et il n'existe pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2 184 euros, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Atouts

• Emplacement stratégique sur Avenue de la République
• Locataire stable depuis 12 ans
• Loyer annuel de 58 000 euros
• Immeuble en très bon état
• Copropriété sans procédure en cours
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.