Immeuble d'habitation occupé - 141 m² - Paris

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Description

Situé au 54-56 avenue de la République, à proximité de l’avenue Parmentier, cet immeuble en pierre de taille développe une surface totale de 141 m². Il se compose d’une boutique en bon état de 51,81 m², d’un premier étage de 52,63 m² et d’un sous-sol attenant de 37,38 m². Sa façade de 8 mètres lui assure une bonne visibilité sur cet axe parisien. Le bien est actuellement loué à un locataire en place depuis 12 ans. Le loyer annuel s’élève à 58 000 €, soit 4 833 € HT hors charges par mois, représentant un rendement brut d’environ 7,2 % au prix affiché. Cet immeuble constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs existants. La copropriété comprend 36 lots, dont 34 lots d’habitation. Aucune procédure n’est en cours et les charges annuelles s’élèvent à 2 184 €. Prix de vente : 810 000 €, honoraires TTC à la charge de l’acquéreur de 5,04 %.

Atouts

• Immeuble en pierre de taille
• Boutique avec façade de 8 mètres
• Locataire en place depuis 12 ans
• Loyer annuel de 58 000 €
• Rendement brut d’environ 7,2 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.