Immeuble commerce occupé - 1407 m² - Poitiers

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Description

Découvrez cet immeuble commercial d'exception de 1407 m² situé au cœur de la zone d'activités de la République à Poitiers. Cet actif, proposé par Arthur Loyd Poitiers, représente une opportunité d'investissement sécurisée et immédiatement rentable. Grâce à son emplacement stratégique en bordure de la rocade Ouest, il bénéficie d'une visibilité optimale et d'une accessibilité aisée, à seulement 1 km du péage de l'A10 et des transports en commun à proximité. Construit récemment et encore sous garantie décennale, cet immeuble ne nécessite aucun investissement à court terme, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs. Actuellement, il est intégralement loué à cinq locataires, dont quatre enseignes nationales, ce qui témoigne de l'attractivité durable du site. L'immeuble est conçu pour répondre aux exigences modernes des utilisateurs, avec de nombreuses places de stationnement, une circulation aisée pour poids lourds et véhicules utilitaires, ainsi que des portes sectionnelles et des larges vitrines pour une visibilité commerciale optimale. Accessible aux personnes à mobilité réduite, cet immeuble représente un placement patrimonial offrant des revenus immédiats et pérennes.

Atouts

• Emplacement stratégique avec excellente visibilité
• Rentabilité brute de 7%
• Entièrement loué à des enseignes nationales
• Accès facilité pour poids lourds et véhicules utilitaires
• Pas de travaux à prévoir, actif récent sous garantie décennale
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.