Immeuble commerce occupé - 140 m² - Séméac

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Description

Découvrez cette opportunité rare d'investissement à Séméac, avec cet immeuble de 140 m² idéalement situé aux portes de Tarbes. Composé de deux appartements, cet édifice bénéficie d'un bon état général, avec une toiture récemment refaite, garantissant une tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires. L'immeuble s'étend sur un étage et offre une exposition Est-Ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le premier appartement, un T2 de 59,9 m², est actuellement libre et peut être loué à 560 € CC, tandis que le T3 de 80 m² au premier étage est déjà occupé avec un loyer de 680 € CC. Chaque logement est équipé de chauffage individuel par convecteurs électriques, de la fibre optique, ainsi que de fenêtres en double vitrage pour un confort optimal. Le quartier, calme et paisible, offre un accès facile aux commodités, aux transports en commun, aux écoles et aux commerces de proximité. De plus, le stationnement autour de l'immeuble est facile et gratuit, ajoutant à l'attrait de cet investissement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce projet immobilier prometteur.

Atouts

• Immeuble en bon état général
• Deux appartements avec loyers attractifs
• Toiture récemment refaite
• Exposition Est-Ouest pour une luminosité optimale
• Proximité des commodités et transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.