Immeuble commerce occupé - 140 m² - Roubaix

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Description

Situé rue du Vieil Abreuvoir, en plein centre-ville de Roubaix, cet immeuble de 140 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement 100 mètres de la station de métro Roubaix Grand-Place. Commerces, restaurants et transports en commun sont accessibles à proximité. L’immeuble comprend trois appartements T2, un par niveau, tous actuellement loués en meublé : le logement du rez-de-chaussée génère un loyer de 630 € hors charges par mois, celui du premier étage 630 € et celui du deuxième étage 650 €. Les charges mensuelles récupérées s’élèvent respectivement à 40 €, 40 € et 30 €. L’ensemble est annoncé comme entièrement loué et offre une rentabilité immédiate, estimée à 7,3 %. Les appartements sont en très bon état, meublés avec soin et équipés de fenêtres en double vitrage. Les parties communes et la façade ont été rénovées en 2020 ; aucun travaux n’est annoncé à prévoir. Une cave de 50 m² complète le bien. Les charges de copropriété sont indiquées à 0 € et la taxe foncière s’élève à 1 256 €. Une opportunité d’investissement locatif dans un secteur central et bien desservi.

Atouts

• Trois appartements T2 meublés et loués
• Métro Roubaix Grand-Place à 100 m
• Rentabilité annoncée de 7,3 %
• Façade et parties communes rénovées en 2020
• Cave de 50 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.