Immeuble bureaux occupé - 140 m² - Égreville

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Description

Découvrez ce charmant immeuble du 17ème siècle, idéalement situé au cœur d'Égreville, dans le sud de la Seine-et-Marne. Avec une superficie totale de 140 m², cette propriété se compose d'un local commercial d'environ 70 m², offrant une belle visibilité grâce à ses vitrines latérales. Ce local comprend une grande pièce, un bureau, une cuisine et des toilettes, et a été précédemment loué à l'agence de la Halle pour un loyer de 800 euros par mois (hors taxes). À l'étage, vous trouverez un appartement de charme en parfait état, accessible par un accès indépendant. Il se compose d'une pièce principale, de deux chambres, d'un bureau, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ce bien, bénéficiant du double vitrage et d'un chauffage électrique, est actuellement loué à 500 euros par mois (hors charges). De plus, les combles spacieux offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, tandis qu'une cave complète ce bien. Cette propriété est idéale pour un investisseur à la recherche d'un immeuble mixte alliant commerce et habitation, le tout dans une commune dynamique avec toutes les commodités à proximité.

Atouts

• Local commercial de 70 m² avec vitrines
• Appartement de charme en parfait état
• Rendement locatif attractif
• Beaux combles avec potentiel d'aménagement
• Emplacement central avec toutes commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.