Immeuble commerce occupé - 496 m² - Ranspach-Le-Bas

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Description

À Ranspach-le-Bas, à environ 15 minutes de la frontière suisse, cet immeuble mixte de 496 m² offre une configuration adaptée à un projet patrimonial ou à une activité combinant commerces et habitation. Édifié sur un terrain de 17,75 ares, il comprend quatre locaux commerciaux en rez-de-chaussée, dont deux sont actuellement occupés, un troisième en cours de location et un quatrième disponible. Les loyers mensuels annoncés pour trois locaux s’élèvent à 2 036,52 € HT, avec un potentiel locatif complémentaire pour le local libre. À l’étage, un appartement de 203 m² propose une vaste entrée, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée et quatre chambres, dont certaines avec dressing ou salle d’eau. Une terrasse d’environ 50 m², deux balcons et un accès direct au jardin d’environ 850 m² prolongent les espaces de vie. Le sous-sol comprend une chaufferie, deux caves réservées aux commerces et un garage pouvant accueillir jusqu’à six véhicules. En complément, environ 200 m² de combles sont disponibles pour envisager différents aménagements, sous réserve des autorisations nécessaires. Les locaux commerciaux sont climatisés et l’appartement est chauffé au fioul. Le bien est classé D au DPE et au GES. Prix honoraires inclus : 651 000 €.

Atouts

• Immeuble mixte avec quatre locaux commerciaux et un appartement de 203 m²
• Deux commerces occupés, un troisième en cours de location et un local disponible
• Appartement avec terrasse d’environ 50 m², balcons et accès direct au jardin
• Garage pouvant accueillir jusqu’à six véhicules
• Environ 200 m² de combles et terrain de 17,75 ares
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.