Immeuble commerce occupé - 476 m² - Bordeaux

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Description

Situé au cœur de Bordeaux, à proximité du Grand Théâtre, cet immeuble d'une superficie totale de 476 m² se compose de 7 lots distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux de 101 m², actuellement loué, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d'attractivité. Les étages supérieurs comprennent des appartements variés : un T2 de 57 m² et un studio de 32,5 m² au premier étage, tous deux disponibles à la vente et libres d'occupation. Les deuxième et troisième étages accueillent des T2 et studios, dont certains sont déjà loués, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat. Au quatrième étage, un T2 et un T2 en duplex de 43,2 m² complètent cet ensemble, tous loués, ce qui témoigne de la demande locative dans ce secteur prisé. Cet immeuble représente une occasion unique d'investir dans un bien immobilier offrant à la fois des revenus locatifs et des possibilités de valorisation. Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

Atouts

• Local commercial en rez-de-chaussée, loué
• Mixité de l'immeuble : commerces et logements
• Proximité immédiate du Grand Théâtre
• Investissement locatif avec revenus diversifiés
• 7 lots cadastrés, excellente gestion des espaces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.