Immeuble commerce occupé - 423 m² - Saint-Ambroix

1/1

Description

Situé en plein cœur de Saint-Ambroix, cet immeuble de 423 m² se distingue par son emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités et activités locales. Composé de 8 appartements ainsi que d'un local commercial, cet ensemble immobilier offre un potentiel locatif remarquable. Actuellement, 6 des appartements et le local commercial sont occupés, garantissant un revenu locatif stable. Les loyers varient de 248,39 € à 470 € C.C., ce qui témoigne d'une demande locative dynamique dans la région. L'immeuble se répartit sur plusieurs niveaux, incluant un local commercial de 40,36 m² au rez-de-chaussée, accompagné d'une cave. À chaque étage, vous trouverez des appartements de différentes tailles, allant du T1 au T3, chacun avec un potentiel d'amélioration en matière de performance énergétique. Bien que certains appartements nécessitent des travaux pour améliorer leur classement DPE, cette opportunité constitue un investissement judicieux dans un marché en pleine croissance. Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir un bien au fort potentiel locatif dans une ville attractive.

Atouts

• Emplacement central à Saint-Ambroix
• Mixité entre appartements et local commercial
• Potentiel locatif élevé avec 6 appartements occupés
• Loyers attractifs allant jusqu'à 470 € C.C.
• Opportunité d'amélioration énergétique pour valoriser l'immeuble
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.