Immeuble bureaux libre - 406 m² - Charleville-Mézières

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé à Charleville-Mézières, offrant une surface généreuse de 406 m², idéal pour un projet d'investissement ou pour un projet personnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local spacieux de 71 m², parfaitement adapté pour un commerce ou un bureau, comprenant un WC et une salle d'eau. Sur la même étage, un second local de 225 m² se compose d'un hall d'accueil, de plusieurs cellules de travail, d'une cuisine et d'autres commodités, idéal pour accueillir des professionnels ou pour un projet de coworking. À l'étage, un appartement de 110 m² vous séduira avec sa vaste pièce à vivre de 62 m², ses trois chambres et ses deux salles de bain. L'immeuble est entièrement chauffé au gaz, garantissant un confort optimal. Actuellement, une partie des locaux est occupée par un institut de beauté, dont l'activité se poursuit sans interruption. Cet ensemble immobilier, avec un DPE C, représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans une ville dynamique. Profitez de cette offre à 255 000 € (net vendeur 250 000 €) avec des honoraires de 5 000 € à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien offrant de multiples possibilités.

Atouts

• Immeuble mixte avec locaux commerciaux et appartement
• Surface totale de 406 m²
• DPE C, consommation énergétique maîtrisée
• Activité de l'institut de beauté en cours de transfert
• Prix attractif de 255 000 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.