Immeuble commerce occupé - 404 m² - Castelnaudary

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Description

Situé en centre-ville de Castelnaudary, cet immeuble de rapport développe 404 m² et comprend six logements répartis dans deux bâtiments, ainsi que des espaces annexes. Cinq appartements sont actuellement loués et un T3 est libre, permettant à la fois de bénéficier de revenus locatifs immédiats et de disposer d’un logement disponible. Les loyers annoncés s’élèvent à 39 600 € charges comprises par an, soit 36 600 € hors charges, pour une rentabilité brute indiquée de 11 %. La taxe foncière est de 5 500 €. L’ensemble comprend deux studios meublés, un T2 avec jardin privatif de 70 m², ainsi que trois appartements de type T3 ou T3/4. Des boxes et espaces de rangement complètent les logements. Une cave voûtée de 70 m² et 23 m² de combles aménageables offrent des possibilités d’usage ou d’évolution, sous réserve des autorisations nécessaires. Les logements ont été rénovés en 2020, avec notamment une mise à niveau des installations électriques et de la plomberie. La toiture a été refaite en 2022. L’immeuble dispose d’un interphone avec accès par code, de la fibre dans les parties communes et d’un suivi individuel de la consommation d’électricité et d’eau. Les diagnostics énergétiques sont annoncés entre C et D selon les appartements. Commerces, écoles, cinéma, parkings et transports sont accessibles à proximité.

Atouts

• Immeuble de rapport de six logements en centre-ville
• Cinq logements loués et un T3 libre
• Loyers annuels annoncés de 36 600 € hors charges
• Logements rénovés en 2020 et toiture refaite en 2022
• Cave voûtée de 70 m² et combles aménageables
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.