Immeuble commerce occupé - 404 m² - Castelnaudary

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie de 404 m², idéalement situé au cœur de Castelnaudary. Composé de 6 lots dont un appartement T3 actuellement libre, cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement rare. Rénové en 2020, chaque logement respecte les normes actuelles d'électricité et de plomberie, assurant ainsi un confort optimal pour les locataires. La toiture a également été refaite en 2022, garantissant une parfaite étanchéité. L'immeuble est entièrement sécurisé, avec interphone et accès par code, et bénéficie d'une connexion fibre optique. En plus des appartements, vous profiterez d'une cave voûtée de 70 m², offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. La rentabilité actuelle est impressionnante, avec des loyers annuels de 39 600 € CC, représentant une rentabilité brute de 11 %. De plus, l'emplacement est stratégique, à proximité des commerces, écoles et transports, ce qui garantit une forte demande locative. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité, avec un potentiel d'évolution et d'augmentation des revenus.

Atouts

• Rénovation complète en 2020
• Rentabilité brute de 11%
• Cave voûtée de 70 m² à exploiter
• Sécurisé avec interphone et accès à code
• Emplacement central, proche de toutes commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.