Immeuble d'habitation occupé - 344 m² - Marseille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Marseille, sur l'Avenue de Montolivet. S'élevant sur quatre niveaux, cet immeuble R+3 de 344 m² se compose de 14 pièces, toutes actuellement occupées par des locataires solvables et respectueux. Avec des loyers mensuels totalisant 4 300 € hors charges, cet actif immobilier représente une opportunité d'investissement attrayante. Les charges sont faibles grâce à une gestion directe en monopropriété, permettant ainsi une optimisation des revenus. Chaque appartement a été soigneusement entretenu, et la toiture a été entièrement rénovée en novembre 2025, garantissant une tranquillité d'esprit avec une assurance décennale. Ce bien est à la fois un choix judicieux pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine immobilier et pour ceux qui cherchent une propriété stable à long terme. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier marseillais.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 14 appartements
• Loyers mensuels de 4 300 € hors charges
• Toiture entièrement refaite en novembre 2025
• Gestion directe sans syndic, faibles charges
• Locataires en place et solvables
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.