Immeuble d'habitation occupé - 335 m² - Agde

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Description

Découvrez cet immeuble de 14 pièces, offrant une surface généreuse de 335 m², situé au cœur d'Agde, au 13 Rue Sadi Carnot. Ce bien rare, alliant charme et fonctionnalité, a été soigneusement rénové en 2015, respectant les prescriptions des Architectes des Bâtiments de France (ABF). L'immeuble comprend cinq logements, dont un T3 au rez-de-chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite, qui est actuellement loué avec une cour privative. Deux T3 et deux T2 sont également disponibles à la location, permettant une rentabilité locative intéressante. Les rénovations ont inclus des travaux de mise aux normes, avec une colonne ERDF et une toiture révisée. De plus, l'immeuble est équipé d'un interphone et d'un bloc de boîte aux lettres. Avec des compteurs d'eau divisionnaires et des contrats d'électricité individuels, les gestionnaires immobiliers trouveront ici un bien sans charges de gestion, idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine en toute sérénité. La taxe foncière s'élève à 4492€, et aucune intervention supplémentaire n'est à prévoir. Ce bien est à visiter sans tarder !

Atouts

• Rénovation complète en 2015
• Cinq logements avec des baux en cours
• Accessibilité PMR pour un T3
• Pas de charges de gestion
• Idéal pour un investisseur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.