Immeuble d'habitation occupé - 335 m² - Agde

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Description

À Agde, cet immeuble de caractère développe 335 m² et comprend cinq logements ainsi qu’un garage. Sa façade en roche volcanique, rénovée dans le respect des prescriptions des Architectes des Bâtiments de France, lui confère un cachet agathois authentique. L’ensemble se compose d’un T3 en rez-de-chaussée adapté aux personnes à mobilité réduite, avec cour, de deux autres T3 actuellement libres et de deux T2 loués. Un patio en toiture complète les espaces extérieurs. La rénovation globale réalisée en 2015 a notamment porté sur le bâti, la colonne électrique, la révision de la toiture, l’interphone et les boîtes aux lettres. La gestion des consommations est facilitée par cinq compteurs d’eau divisionnaires et des contrats d’électricité individuels souscrits par les locataires. L’immeuble est annoncé sans travaux à prévoir. Avec une occupation partielle, deux logements libres et une taxe foncière de 4 492 €, ce bien offre plusieurs possibilités de mise en location et de valorisation patrimoniale. Une opportunité à étudier pour un investisseur recherchant un immeuble rénové au cœur d’Agde.

Atouts

• Immeuble de 335 m² comprenant 5 logements et 1 garage
• Deux T3 libres pour une mise en location ou une occupation rapide
• Rénovation globale réalisée en 2015
• Façade en roche volcanique rénovée dans le respect des prescriptions ABF
• Compteurs d’eau divisionnaires et contrats d’électricité individuels
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.