Immeuble commerce occupé - 330 m² - Maulette

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Description

Découvrez cette opportunité rare à Maulette, à seulement 2 minutes des commerces et de l'axe N12, à proximité immédiate de Houdan et de sa gare. Ce bien immobilier se compose de deux bâtiments distincts, totalisant 14 pièces et 330 m². Le premier bâtiment abrite quatre appartements de type F2, dont deux en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie agréable avec séjour, cuisine équipée récente, chambre, salle d'eau et WC. Chacun de ces appartements dispose de jardinets privatifs de 30 à 40 m², permettant de profiter d'un espace extérieur. À l'étage, deux autres appartements de 50 m² sont également bien agencés avec leurs places de parking réservées. Le second bâtiment, plus ancien, comprend deux appartements de type F3 d'environ 60 m², chacun avec séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC, dont l'un est loué jusqu'en juin 2026. Les combles de ce bâtiment offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un bâtiment annexe à usage de remise complète cet ensemble. Avec une rentabilité élevée envisageable dans un secteur prisé, cette propriété représente un choix judicieux pour tout investisseur. Une étude de rentabilité est disponible sur demande. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 9 610 € et 13 100 €, garantissant une gestion financière maîtrisée.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité des commerces et des transports
• Potentiel locatif avec plusieurs appartements déjà loués
• Jardinets privatifs pour les appartements en rez-de-jardin
• Possibilité d'aménagement des combles
• Fort potentiel de rentabilité dans un secteur recherché
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.