Immeuble d'habitation occupé - 317 m² - Dunkerque

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Description

Situé en hyper-centre de Dunkerque, cet immeuble de 317 m² Carrez constitue une opportunité d’investissement avec une activité locative déjà en place. Il est actuellement exploité en colocation meublée de neuf chambres et vendu loué et meublé, permettant une reprise de l’exploitation dès l’acquisition. Réparti sur quatre niveaux, l’ensemble comprend un vaste espace de vie au premier étage avec salon, salle à manger, cuisine et buanderie, ainsi qu’une terrasse privative. Les chambres sont réparties dans les étages supérieurs et plusieurs salles de bains complètent les espaces. Deux caves offrent des surfaces de rangement supplémentaires. Les recettes locatives communiquées pour 2024 s’élèvent à 56 013 €, soit un rendement brut annoncé de 8,9 % sur la base du prix de vente de 628 000 €. Les comptes d’exploitation et l’état locatif peuvent être consultés par les acquéreurs sérieux. L’immeuble est situé dans une copropriété de deux lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles d’environ 734 €. DPE et GES non renseignés dans l’annonce.

Atouts

• Emplacement en hyper-centre de Dunkerque
• Colocation meublée de 9 chambres
• Vendu loué et meublé
• Recettes 2024 de 56 013 €
• Terrasse privative et deux caves
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.