Immeuble d'habitation occupé - 310 m² - Angers
49100 AngersPrix de vente
850 000 €
Loyers annuels
53 004 €
Rendement brut
0.06%
Charges/an
4 850 €
Description
Situé au coeur du quartier dynamique de la Place Bichon à Angers, cet immeuble en monopropriété de 310 m² se compose de 14 pièces réparties sur deux niveaux. Il offre un ensemble de 6 appartements, dont 4 T2 récemment rénovés (40 m², 46 m², 36 m² et 40 m²) et 2 T3 (73 m² et 77 m²). Tous les appartements sont actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 53.000 €, hors charges. Avec des charges annuelles s'élevant à 3.800 €, cet immeuble représente une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur en plein essor, à proximité du CHU, des commerces et des transports en commun. Ce bien constitue un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine immobilier solide et d'une rentabilité attractive.
Atouts
- Immeuble en monopropriété
- 4 appartements T2 rénovés récemment
- Revenus locatifs annuels de 53.000 €
- Proximité immédiate du CHU et des commodités
- Opportunité d'investissement dans un secteur en croissance
- DPE : D
Surface
310 m²
Lots
14
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 850 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 53 004 € |
| Loyers mensuels | 4 417 €/mois |
| Charges annuelles | 4 850 € |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 2 742 €/m² |
| Nombre de lots | 14 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
680 000 €
Coût total des intérêts
266 494 €
3 944 €
sur 20 ans
0.5 %
cash-on-cash annuel
+69 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
