Immeuble d'habitation occupé - 300 m² - Draguignan
83300 DraguignanPrix de vente
360 000 €
Loyers annuels
13 800 €
Rendement brut
0.04%
Charges/an
3 000 €
Description
Situé au cœur de Draguignan, cet immeuble traversant en pleine propriété offre un potentiel de rendement intéressant grâce à ses 5 logements. D'une superficie totale de 300 m², la configuration se compose d'un appartement T2 de 30 m² et de quatre T3 de 60 m² chacun. Actuellement, deux des T3 sont occupés, générant un revenu locatif attractif de 600 € et 550 € hors charges. Les deux autres T3 nécessitent une rénovation complète, avec les cuisines et salles de bain déjà démolies, vous permettant ainsi de personnaliser ces espaces selon vos goûts et vos projets. Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant valoriser un patrimoine immobilier dans une ville dynamique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite afin de découvrir le potentiel de cet immeuble.
Atouts
- 5 logements avec potentiel locatif
- Rendement locatif partiel
- Travaux de rénovation à prévoir, permettant une personnalisation
- Emplacement central à Draguignan
- Prix attractif de 360 000 €
- DPE : D
Surface
300 m²
Lots
14
Année
1945
Informations financières
| Prix de vente | 360 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 13 800 € |
| Loyers mensuels | 1 150 €/mois |
| Charges annuelles | 3 000 € |
| Rendement brut | 0.04 % |
| Prix au m² | 1 200 €/m² |
| Nombre de lots | 14 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
288 000 €
Coût total des intérêts
112 868 €
1 670 €
sur 20 ans
-12.8 %
cash-on-cash annuel
-770 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
