Immeuble d'habitation occupé - 291 m² - Docelles
88460 DocellesPrix de vente
235 000 €
Loyers annuels
21 000 €
Rendement brut
0.09%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Docelles, offrant une surface totale de 291 m². Composé de quatre appartements déjà loués, cet immeuble génère un revenu locatif mensuel de 1 750 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement attractive. Le F4 de 85 m², avec un DPE classé D, est loué à 520 €, tandis que le F2 de 58 m², également classé D, génère un loyer de 395 €. Deux autres F2 et F3, respectivement de 74 m² et 74 m², sont loués à 405 € et 430 €, tous deux affichant un DPE classé E. En plus des appartements, vous bénéficierez d'un terrain attenant, offrant des perspectives d'aménagement ou d'extension. Cet immeuble est une belle opportunité pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier dans une région dynamique.
Atouts
- Immeuble de rapport avec revenus locatifs mensuels de 1 750 €
- Quatre appartements loués, offrant un bon rendement
- DPE variés, avec opportunités d'amélioration énergétique
- Terrain attenant pour potentiels projets d'aménagement
- Emplacement central dans une commune en plein développement
- DPE : D
Surface
291 m²
Lots
14
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 235 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 21 000 € |
| Loyers mensuels | 1 750 €/mois |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 808 €/m² |
| Nombre de lots | 14 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
188 000 €
Coût total des intérêts
73 678 €
1 090 €
sur 20 ans
16.8 %
cash-on-cash annuel
+660 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
