Immeuble d'habitation occupé - 290 m² - La Guerche-De-Bretagne

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Description

Cet immeuble de rapport idéalement situé à La Guerche-De-Bretagne offre une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un bien locatif performant. D'une superficie généreuse de 290 m², il se compose de 14 pièces, comprenant quatre appartements de type T3 (60 à 65 m²) et un T2 (42 m²), tous occupés. Avec un loyer annuel de 26 650 € hors charges, ce bien garantit un rendement locatif attractif, avec une perspective de revalorisation des loyers de plus de 10 % lors du changement de locataire. Le bâtiment bénéficie de cinq garages fermés et de sept places de stationnement, répondant ainsi aux besoins de stationnement des occupants. La gestion de l'immeuble est assurée par une agence, garantissant une absence de vacance locative depuis dix ans, ce qui témoigne de la stabilité de l'investissement. En outre, l'immeuble est en bon état général, sans travaux lourds à prévoir, et propose des compteurs d'eau et d'électricité individuels, ainsi qu'un système de chauffage électrique individuel à inertie. La sécurité est également un atout, avec une entrée sécurisée par interphone. Ce bien est à ne pas manquer pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 5 lots locatifs
• Rendement locatif annuel de 26 650 €
• Gestion par agence sans vacance locative depuis 10 ans
• Entrée sécurisée avec interphone
• Pas de travaux lourds à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.