Immeuble d'habitation occupé - 290 m² - La Guerche-De-Bretagne

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à La Guerche-De-Bretagne, à proximité du centre-ville. Avec une surface totale de 290 m², cet immeuble en monopropiété est une opportunité rare pour les investisseurs. Composé de 5 logements, dont 4 T3 (de 60 à 65 m²) et 1 T2 (42 m²), il génère un loyer annuel de 26 650 € hors charges, avec un potentiel de revalorisation des loyers de plus de 10% lors du changement de locataire. Les 5 garages fermés et 7 places de stationnement apportent une valeur ajoutée significative. La gestion par une agence a permis d'assurer une vacance locative nulle durant les 10 dernières années. Avec un DPE classé D pour chaque appartement, cet immeuble offre des performances énergétiques satisfaisantes. De plus, l'entrée sécurisée avec interphone et l'absence de travaux lourds à prévoir témoignent de l'entretien soigné de l'immeuble. Un excellent choix pour un investissement sans risque locatif.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 5 logements
• Rendement locatif attractif de 26 650 € par an
• Gestion par agence sans vacance locative depuis 10 ans
• Entrée sécurisée avec interphone
• Pas de travaux lourds à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.