Immeuble d'habitation occupé - 269 m² - Agde

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Description

À Agde, au 13 rue Sadi-Carnot, cet immeuble traversant de 269 m² offre un ensemble immobilier de caractère, marqué par la roche volcanique et une façade rénovée dans le respect des prescriptions des Architectes des Bâtiments de France. Il comprend cinq logements et un garage : un T3 de 66 m² en rez-de-chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite et doté d’une cour de 37 m², un T2 de 40 m², un T2 de 42 m² avec terrasse, un T3 de 54 m² et un T3 duplex de 67 m² avec patio. Un garage de 26 m² complète l’ensemble. La rénovation globale réalisée en 2015 a notamment porté sur une partie du bâti, avec une extension neuve, la colonne électrique, la révision de la toiture, l’interphone et les boîtes aux lettres. Les logements disposent de compteurs d’eau divisionnaires et de contrats d’électricité individuels à la charge des locataires. Les diagnostics énergétiques indiqués sont de classe B et C. L’immeuble est présenté sans travaux à prévoir et sans charges de gestion. Les loyers annuels annoncés s’élèvent à 39 000 €, pour une taxe foncière de 4 492 €. La SHON mentionnée est de 335 m². Un bien destiné à un investisseur souhaitant acquérir un ensemble de cinq logements dans le centre d’Agde.

Atouts

• Ensemble de 5 logements et 1 garage
• Loyers annuels annoncés de 39 000 €
• Rénovation globale réalisée en 2015
• Cour, terrasse et patio
• DPE indiqués en classes B et C
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.