Immeuble d'habitation occupé - 250 m² - Issoudun
36100 IssoudunPrix de vente
320 000 €
Loyers annuels
35 640 €
Rendement brut
0.11%
Charges/an
2 960 €
Description
Découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur d'Issoudun, offrant une surface généreuse de 250 m² répartis sur 14 pièces. Composé de 8 appartements, dont 2 studios et 6 T2, cet ensemble immobilier présente un potentiel locatif attractif. Avec 7 des 8 appartements récemment rénovés, vous bénéficierez d'un cadre moderne et agréable. Les appartements affichent une performance énergétique de classe C ou D, garantissant un confort optimal pour les locataires. Le loyer annuel hors charges s'élève à 35 640 €, tandis que la taxe foncière est de 2 900 €. Chaque appartement dispose de compteurs individuels pour l'électricité, ainsi que de sous-compteurs pour l'eau, permettant une gestion simplifiée des charges. Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement dans une ville en pleine dynamique.
Atouts
- Emplacement central à Issoudun
- 8 appartements avec un fort potentiel locatif
- 7 appartements rénovés récemment
- Loyer annuel hors charges de 35 640 €
- Compteurs individuels pour une gestion simplifiée
- DPE : D
Surface
250 m²
Lots
14
Année
1901
Informations financières
| Prix de vente | 320 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 35 640 € |
| Loyers mensuels | 2 970 €/mois |
| Charges annuelles | 2 960 € |
| Rendement brut | 0.11 % |
| Prix au m² | 1 280 €/m² |
| Nombre de lots | 14 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
256 000 €
Coût total des intérêts
100 327 €
1 485 €
sur 20 ans
23.2 %
cash-on-cash annuel
+1 239 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
