Immeuble commerce occupé - 243 m² - Vitré

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Description

Situé en plein centre-ville de Vitré, cet immeuble sans copropriété développe une surface totale de 243 m² et réunit quatre logements ainsi qu’un local commercial. Il constitue une opportunité d’investissement avec un revenu locatif annuel annoncé de 34 020 €. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 86,70 m², en très bon état, doté d’une vitrine, d’une réserve et d’une climatisation réversible. Il est actuellement libre, avec un loyer annoncé de 1 100 € par mois. La partie habitation, vendue louée, comprend quatre appartements : un T2 en duplex de 28,20 m², deux T3 de 51 m² chacun et un appartement sous combles de 26 m². Les loyers mensuels indiqués sont respectivement de 400 €, 505 €, 505 € et 325 €. L’immeuble dispose d’une entrée commune, de quatre caves et d’une cour partagée. Les équipements comprennent cinq compteurs Linky, dont un pour les parties communes, trois compteurs d’eau avec une arrivée prévue pour un compteur supplémentaire, des ballons électriques récents, des menuiseries en double vitrage et des volets roulants. Une adresse centrale, une configuration mixte et des logements déjà loués composent un ensemble adapté à un projet patrimonial.

Atouts

• Emplacement en plein centre-ville de Vitré
• Immeuble mixte : 4 logements et 1 local commercial
• Revenu locatif annuel annoncé de 34 020 €
• Partie habitation vendue louée
• Local commercial rénové, avec vitrine et climatisation réversible
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.