Immeuble d'habitation occupé - 1381 m² - Saint-Amé
88120 Saint-AméPrix de vente
799 900 €
Loyers annuels
94 788 €
Rendement brut
0.12%
Charges/an
6 018 €
Description
Nous vous proposons à la vente un immeuble de 1381 m² situé à Saint-Amé, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif performant. Cet ensemble immobilier est composé de 8 cellules actuellement louées, générant un revenu locatif mensuel de 7899€, offrant ainsi une rentabilité intéressante. Le bien est implanté sur un terrain spacieux de 4851 m², ce qui permet d'envisager des projets d'extension ou de développement futur. La taxe foncière s'élève à 6018€, permettant d'optimiser la gestion des charges. Avec un emplacement stratégique et une occupation stable, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un actif de qualité dans un secteur en pleine dynamique.
Atouts
- 8 cellules louées
- Revenu locatif mensuel de 7899€
- Terrain de 4851 m²
- Taxe foncière de 6018€
- Idéal pour investisseurs
- DPE : D
Surface
1 381 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 799 900 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 94 788 € |
| Loyers mensuels | 7 899 €/mois |
| Charges annuelles | 6 018 € |
| Rendement brut | 0.12 % |
| Prix au m² | 579 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
639 920 €
Coût total des intérêts
250 787 €
3 711 €
sur 20 ans
27.7 %
cash-on-cash annuel
+3 686 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
