Immeuble d'habitation occupé - 138 m² - Caudebec-Lès-Elbeuf

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Caudebec-Lès-Elbeuf, d'une surface totale de 138 m². Ce bien de bonne facture se compose de plusieurs appartements, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type F2 avec accès à une cour, ainsi qu'un local de 38,41 m² Carrez et 18,31 m² hors Carrez, générant un loyer annuel de 5 400 euros hors charges. Le premier étage abrite un autre F2 d'une superficie de 37,60 m², actuellement loué avec un bail jusqu'au 20 avril 2024 pour un loyer annuel de 4 680 euros hors charges. Le deuxième étage comprend un F2 de 36,83 m² avec un bail courant jusqu'en mars 2025, et également pour un loyer de 4 680 euros hors charges. Enfin, le dernier étage propose un F1 de 24,82 m² Carrez et 6,84 m² hors Carrez, loué jusqu'en septembre 2025 pour 3 900 euros hors charges. Bien entretenu avec une toiture neuve et des fenêtres en bois double vitrage, cet immeuble dispose également de chauffage individuel électrique et de compteurs d'eau individuels. Bien que certains logements aient une consommation énergétique excessive, ce bien présente un fort potentiel dans un marché locatif dynamique.

Atouts

• Immeuble de rapport générant des loyers attractifs
• Toiture neuve et fenêtres double vitrage
• Chauffage et compteurs individuels
• Emplacement stratégique à Caudebec-Lès-Elbeuf
• Potentiel de valorisation à travers des travaux d'amélioration énergétique
• DPE : D

Informations financières

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