Immeuble commerce libre - 137 m² - Saint-Étienne

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Description

Découvrez cet immeuble de 137 m² situé dans le quartier tranquille de Janon à Terrenoire, offrant un fort potentiel pour divers projets immobiliers. Ce bien, vendu en un seul lot, se compose de deux appartements indépendants et d'un terrain privatif d'environ 250 m², ce qui permet d'échapper au régime de copropriété. Les possibilités d'aménagement sont multiples : vous pouvez conserver les deux logements pour un investissement locatif ciblé, notamment pour des étudiants grâce à la proximité de l'IUT et de la Faculté de Sciences. Alternativement, vous avez la possibilité d'occuper un appartement tout en louant le second, ou d'unir les deux niveaux pour créer une spacieuse habitation familiale. Chaque appartement dispose de sa propre terrasse, et le terrain peut être attribué au logement du rez-de-chaussée ou partagé entre les deux. Le rez-de-chaussée, de 71,8 m², est en bon état et comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, et une salle de bains. L'étage, d'une surface de 65,2 m², nécessitera des travaux de rénovation, mais offre également un potentiel intéressant avec une configuration similaire. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur calme et recherché.

Atouts

• Fort potentiel d'aménagement
• Deux appartements indépendants
• Terrain privatif de 250 m²
• Proximité des établissements d'enseignement supérieur
• Pas de régime de copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.