Immeuble d'habitation occupé - 137 m² - Rennes

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Description

Découvrez cet immeuble exceptionnel de 137 m², idéalement situé dans le quartier prisé des Sacrés Coeurs à Rennes. Rénové en 2026, cet édifice en pierres allie charme et modernité. Au rez-de-chaussée et au premier étage, vous trouverez un coliving soigneusement aménagé, comprenant une pièce de vie commune spacieuse avec salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ainsi que quatre chambres meublées, chacune dotée de sa propre salle d'eau et WC privatifs. Au deuxième étage, un appartement indépendant de type 3 vous attend, offrant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle d'eau et WC. Ce bien est complété par un grand garage fermé et une place de parking privative, ainsi qu'un local à vélos dédié au coliving. Avec un potentiel locatif d'environ 42 000 € annuels hors charges, cet immeuble est vendu clé en main avec tout le mobilier inclus. Les travaux d'ameublement sont en cours et des photos générées par IA vous donneront un aperçu du style d'ameublement choisi. Profitez également d'un accès direct à la ligne de bus C5 et d'une proximité avec le centre-ville de Rennes et la gare, accessibles en seulement 15 minutes à pied. Une occasion rare d'investir dans un bien d'exception, à découvrir exclusivement chez Sapène Immobilier !

Atouts

• Immeuble rénové en 2026
• Coliving entièrement meublé
• Potentiel locatif d'environ 42 000 € annuels
• Accès direct à la ligne de bus C5
• Proximité du centre-ville et de la gare
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.