Immeuble d'habitation occupé - 137 m² - Rennes

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Description

Situé dans une rue calme du quartier des Sacrés-Cœurs, au cœur de Rennes, cet immeuble en pierres de 137 m² fait l’objet d’une rénovation annoncée en 2026. Il comprend deux espaces d’habitation distincts. Au rez-de-chaussée et au premier étage, un coliving meublé réunit une pièce de vie commune avec salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres, chacune disposant de sa salle d’eau et de ses WC privatifs. Au deuxième étage, un appartement indépendant de type 3 propose une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et des WC. Un grand garage fermé dans la résidence et une place de stationnement privative complètent l’ensemble. Un local à vélos est également dédié au coliving. Le potentiel locatif annoncé est d’environ 42 000 € par an hors charges. L’immeuble est proposé clés en main, avec l’ensemble du mobilier ; les travaux et l’ameublement sont en cours. Les visuels meublés présentés sont des images générées par IA correspondant au style d’ameublement commandé. La ligne de bus C5 est accessible directement, tandis que le centre-ville et la gare se rejoignent en environ 15 minutes à pied. Une opportunité d’investissement réunissant coliving et appartement indépendant, dans un secteur recherché de Rennes.

Atouts

• Immeuble en pierres de 137 m² dans le quartier des Sacrés-Cœurs
• Coliving de 4 chambres avec salles d’eau et WC privatifs
• Appartement indépendant de type 3
• Potentiel locatif annoncé d’environ 42 000 € par an hors charges
• Garage fermé, place de stationnement privative et local vélos
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.