Immeuble commerce libre - 137 m2 - Chazelles-Sur-Lyon

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Description

Découvrez cet immeuble d'environ 137 m² situé en plein cœur de Chazelles-sur-Lyon, à deux pas de la place Poterne. Ce bien rare sur le marché se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement à l'étage, offrant ainsi une excellente opportunité tant pour les investisseurs que pour ceux souhaitant allier activité professionnelle et cadre de vie. Le local commercial d'environ 50 m², avec sa boutique, sa réserve et son cellier, bénéficie d'une entrée indépendante, garantissant une bonne visibilité et un accès facile pour les clients. À l'étage, l'appartement lumineux se compose d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, le tout complété par un balcon d'environ 8,9 m², idéal pour profiter des beaux jours. Bien que des travaux d'amélioration soient à prévoir, le potentiel de cet immeuble est indéniable. La toiture est en bon état, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente. La situation centrale de l'immeuble permet de bénéficier d'un accès immédiat aux commerces et services, rendant ce bien particulièrement attractif. Ne manquez pas cette occasion unique !

Atouts

• Emplacement privilégié en centre-ville
• Local commercial avec bonne visibilité
• Appartement spacieux avec balcon
• Rendement locatif potentiel
• Travaux récents de chauffage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.